Plan financier
14 sept. 2015
Bien démarrer le projet :
Pour bien démarrer le projet d’acquisition de votre bien, fixez-vous un budget pour établir un plan financier sur votre futur achat et sur vos possibilités d’emprunt.
Projetez-vous dans l'avenir : acheter, c'est bien.
Mais vos moyens vous le permettent-ils, êtes-vous certain de pouvoir « tenir la distance»? Votre achat immobilier va vous endetter pour de nombreuses années, entre 15 et 30 ans. Bien des événements peuvent se produire durant une si longue période. Votre situation professionnelle est-elle solide ? Espérez-vous une progression constante de vos revenus ? Avez-vous l'intention d'avoir des enfants ? Le bien que vous convoitez, est-il susceptible de pouvoir les accueillir ou devrez-vous en changer au bout de quelques années ?
Reprenez votre cahier ( ou à la fin cet ouvrage dans la partie : le cahier de mon bien ) et écrivez :
• Quel est mon budget ?
Faites deux colonnes sur cette feuille. Sur la partie de droite, notez tous vos revenus et vos rentrées financières, sur la partie de gauche vos dépenses existantes (auxquelles vous ôtez les charges d’aujourd’hui qui disparaitront le jour où vous devenez propriétaire : tel que votre loyer actuel, …).
Cela vous permettra de déterminer la charge future que vous souhaitez ne pas dépasser pour votre achat immobilier.
Fort de ce montant, additionné de vos éventuels fonds propres, vous connaîtrez la somme totale à ne pas dépasser, frais de notaire et travaux éventuels compris.
Par Laurent Degraeve
Retrouver toutes ces infos dans le livre "Devenir propriétaire en Belgique comment faire ?"
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ENREGISTREMENT AUPRES DE LA FSMA (AUTORITE DES SERVICES ET MARCHES FINANCIERS)
Notre bureau est inscrit dans le registre des intermédiaires en crédit hypothécaire de droit belge sous le statut de courtier en crédit hypothécaire sous le numéro 107008A. Vous pouvez à tout moment vérifier cet enregistrement via le lien suivant : http://www.fsma.be/fr/Supervision/finbem/Maatschappijen.aspx. En qualité de courtier, nos recommandations se basent sur une large gamme de produits provenant de l’ensemble du marché. Notre bureau prend en considération un nombre suffisamment important de contrats de crédit disponibles sur le marché et recommande, parmi ceux-ci, un ou plusieurs contrat(s) de crédit disponible(s) sur le marché qui est/sont adapté(s) à vos besoins et à votre situation personnelle et financière.
TRAITEMENT DES PLAINTES
Notre bureau a comme objectif de satisfaire ses clients. En cas de problème ou de question, notre bureau se tient à votre disposition. Si vous aviez une plainte concernant notre prestation de service que nous n’avons pas pu régler de commun accord, vous pouvez contacter l’Ombudsfin, North Gate II, Boulevard du Roi Albert II, 8 bte 2 à 1000 Bruxelles – Tél. 02/ 545.77.70 – Fax 02/545.77. 79 – ombudsman@ombudsfin.be - www.ombudsfin.be.
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Pour les services d’intermédiation en crédit prestés, notre bureau perçoit une commission dont le montant n’est pas encore connu. Le montant réel de cette commission sera communiqué ultérieurement dans l’ESIS (Fiche d’information standardisée européenne). Sur demande, notre bureau fournit des informations sur les différents niveaux de commissions payables par les différents prêteurs qui fournissent les contrats de crédits proposés au consommateur.
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