être propriétaire

14 févr. 2016

Le projet

Un jour j’ai rêvé que je serais propriétaire, mais du rêve à la réalité, comment faire ?
 

Tout d’abord c’est quoi être propriétaire ?

Si on regarde le sens du mot, le terme propriété, du latin juridique proprietas « propriété, caractère propre, spécifique » et « droit de possession, chose possédée » à l'époque impériale, conserve actuellement les deux mêmes sens. On traite, ici, du deuxième sens, socialement plus important et plus disputé : un ensemble de droits qui confèrent des prérogatives exclusives à une ou plusieurs personnes sur des territoires, des objets, des êtres, des idées ou des méthodes, ainsi que les choses visées.

Ayant passé mon enfance à jouer au Monopoly, je pense que beaucoup de personnes peuvent comprendre ce que je veux dire et ce que l’on peut ressentir quand on dit « j’achète », et surtout s’il s’agit de « la rue neuve » et je ne dis pas ça pour ma femme qui adore faire les magasins. Mais c’est tellement excitant et grisant de devenir propriétaire.

Même si, dans la vie réelle, c’est loin d’être un jeu, c’est une construction d’avenir, une sécurité et une obligation morale, pour nos enfants, de leur offrir un toit.

Le but de ce livre n’est pas de s’enrichir et de devenir marchand de biens ou multi propriétaires, mais d’avoir un toit à soi, et ce livre vous aidera dans toutes vos démarches.

J’ai essayé de rendre cet ouvrage attrayant et facile à lire pour que vous vous y intéressiez le plus possible et surtout pour qu’il ne soit pas soporifique… j’espère y être arrivé. Sinon, faites de beaux rêves et surtout rêvez de votre futur achat !

Vous ne trouverez aucun autre livre (en tout cas à ma connaissance) qui explique aussi concrètement comment faire pour devenir propriétaire, tout en abordant les différentes étapes pour y parvenir. Mon souhait est que, grâce à ce livre, vous passiez ce cap et que vous atteigniez rapidement votre but.

Pour ma part, je voulais juste un chien et être propriétaire. Maintenant que je suis marié, propriétaire, que j’ai cinq enfants, quatre chiens, trois chats, un canari, un perroquet, une tortue et des poissons, je me demande si je ne me suis pas un peu fait avoir.

Cela démontre que l’on ne sait jamais ce que la vie nous réserve. Personnellement, je peux vous assurer que je suis le plus heureux des hommes et que je ne changerais rien, pour rien au monde. Mon rêve s’est réalisé, au-delà de mes espérances initiales.

Le seul conseil que je peux vous donner, c’est : allez de l’avant !

Acheter un logement représente souvent le projet de toute une vie. Autant y prêter l'attention qu'il mérite et procéder étape par étape. C'est le meilleur moyen de réussir votre  projet et votre achat.

Être propriétaire, c’est comme le Lotto : 100 % de gagnants ont joué. Car 100 % des propriétaires ont fait ce qu’il fallait pour le devenir, avec beaucoup plus de chance d’y arriver qu’à la loterie bien sûr.

Á titre personnel, je connais beaucoup plus de propriétaires que de gagnants au Lotto.

En fait je ne connais personne dans mon entourage qui a gagné au Lotto et vous ? Et quelle est la première chose que fait un gagnant du Lotto : c’est solder son crédit hypothécaire ou acheter une maison ! Alors, vu que je ne suis pas sûr que vous gagniez au Lotto un jour, passons directement à la propriété. Mais que cela ne vous empêche pas de jouer, et surtout de rêver. Sait-on jamais !

Celui qui devient propriétaire a entrepris les bonnes démarches pour y parvenir. Je crois que c’est à peu près tout ce qui différencie un locataire d’un propriétaire. Naturellement, je ne peux juger de tous les cas. Il existe, malheureusement, des circonstances dans la vie qui font que certaines personnes n’arrivent pas ou n’arriveront jamais à accéder à la propriété.

Heureusement, la propriété est un droit accessible à tous, et qui doit le rester ! Devenir propriétaire de nos jours est une nécessité afin de se garantir un toit, pour soi et pour les siens. En plus, c’est un investissement à long terme qui se construit et vous garantit un patrimoine. Que ce soit pour nos vieux jours, alors que nous ne savons pas si nous allons encore avoir une pension, ou pour profiter de l’économie d’un loyer, une fois le crédit terminé.

Être propriétaire : c’est avoir quelque chose à soi en effectuant, simplement, quelques démarches pour y parvenir, alors pourquoi avoir peur ?

Connaissez-vous la raison pour laquelle certains d’entre nous sont capables de devenir propriétaire sans problème, alors que d’autres n’y arrivent pas ou ont toutes les peines du monde pour y parvenir ? Les obstacles sont-ils d’ordre matériel, spirituel ou psychologique ? Avec le recul, j’ai acquis la certitude que seuls ceux qui ignorent les démarches à entreprendre pour le devenir, n’y parviennent pas. Devenir propriétaire est à la portée de tous, à condition de se renseigner sur les procédures à accomplir et d’avoir la volonté d’atteindre son objectif.

La bonne nouvelle : quand on ne sait pas nager, on peut toujours apprendre. Et comme pour tout, il vaut mieux se préparer, pour ne pas finir au fond de la piscine !

C’est la raison pour laquelle ce livre ne décrit pas uniquement les démarches administratives et la législation, mais parle également de motivation et d’expérience qui vont vous aider à passer le cap de la propriété.

Avant toute chose, il est essentiel d’oublier vos « a priori » et tout ce que l’on vous a mis dans le crâne sur les difficultés de devenir propriétaire. Ces croyances ne servent que d’alibi pour les locataires et ceux qui se cherchent des excuses. Ainsi que pour les personnes qui ont eu une mauvaise expérience, qui, j’en suis certain, découle d’un manque de préparations et d’informations correctes au préalable.

Pourtant, chaque jour, de nouveaux quidams deviennent propriétaires et achètent la maison ou l’appartement de leurs rêves, sont très heureux car ils n’ont rencontré aucun problème pour leur acquisition, alors pourquoi pas vous ?

La première question à vous poser est : est-ce que je préfère rester locataire et payer des loyers à fonds perdus ou devenir propriétaire ?

Entre une charge de prêt hypothécaire (investissement) et un loyer à fonds perdus (dépense de consommation), les arguments ne manquent pas :

• sécurité du logement.
• pas d'indexation chaque année et à l'abri des hausses de prix locatifs.
• disparition de la charge à la fin du prêt.
• constitution d'un patrimoine (qui augmente de valeur avec le temps).
• gain d'impôts important lié aux déductions fiscales.

Certains parlent du crédit comme d’un problème ou d’une contrainte, et des propriétaires comme des voleurs ou des gens riches. Mais personne ne donne de solution pour devenir propriétaire sans passer par un crédit ou locataire sans payer de loyer à un propriétaire.

Bien entendu, si vous la connaissez, je suis preneur, sinon, lisez ce livre jusqu’au bout, il va vous aider.

Par Laurent Degraeve
Retrouver toutes ces infos dans le livre "Devenir propriétaire en Belgique comment faire ?"

www.devenir-proprietaire-comment-faire.be