Un bon crédit, c’est quoi

21 mars 2016

Un bon crédit, c’est quoi ?

A mon sens, un bon crédit :

• C’est celui qui vous laissera des liquidités suffisantes pour un projet futur ou pour faire face à une dépense financière imprévue.
• C’est celui dont la charge ne sera pour vous qu’une formalité, qui ne vous posera aucun problème dans votre budget.
• C’est celui qui vous permettra d’avoir une optimalisation fiscale par rapport à votre situation financière globale.

Il est aussi important de bien connaitre ses besoins et le but du crédit. On ne fait pas un prêt hypothécaire de la même façon pour l’achat d’une maison que pour un immeuble rapport.

Sachez aussi que la situation professionnelle, familiale et l’âge des emprunteurs sont des facteurs importants dans le choix du crédit.

Si vous voulez  des conseils judicieux, je vous recommande de prendre contact avec un professionnel (votre banque ou un courtier en crédit, spécialisé comme moi-même), avec qui vous allez étudier les différentes possibilités d’emprunt en fonction de votre situation, et définir ensemble la meilleure stratégie a adopté par rapport à cette situation, qu’elle soit fiscale ou financière.

Il y a trop d’argent en jeu dans un emprunt hypothécaire que pour se lancer tête baissée en la matière. Voilà pourquoi j’ai regroupé ici quelques conseils.

Aux pages suivantes, vous trouverez la réponse aux questions les plus fréquentes :

• Quelles mensualités suis-je capable de rembourser ?
• Qu'est-ce que la "quotité" de l'emprunt ?
• Sur combien d'années me conseillez-vous de répartir les mensualités ?
• Mon établissement de crédit me conseille une durée très longue pour pouvoir bénéficier ainsi plus longtemps de l'avantage fiscal. Dois-je le croire ?
• Quel est l'avantage d'un taux fixe ?
• Quels sont les risques liés à un taux variable ?
• Qu'entend-on par "formule accordéon" ?
• La formule à mensualités constantes est-elle la seule possibilité ?
• Qu'est-ce qu'une inscription hypothécaire et combien de temps reste-t-elle valable ?
• Est-il intéressant de conclure un emprunt avec un mandat hypothécaire ?
• Pourquoi les prêteurs veulent-ils tant que je conclue également une assurance solde restant dû ?
• Comment comparer divers emprunts avec des produits annexes ?
• Comparer les taux des fiches de tarifs des différents établissements de crédit est-ce suffisant ? Vos Maîtres-Achats sont-ils à jour ?

Dans votre cahier (ou à la fin cet ouvrage dans la partie : le cahier de mon crédit), écrivez toutes les questions qui vous viennent à l’esprit, en laissant entre chaque question la place pour y répondre. Comme par exemple : qu’est-ce qu’un terme fixe ou qu'est-ce qu'une inscription hypothécaire ? ...

Faites cet exercice à l'aise; il est très important que vous leviez le doute sur toutes vos interrogations avant de franchir le cap de la propriété, car celles-ci vous bloquent et vous freinent par peur de l’inconnu. Alors qu’il suffit que vous trouviez les réponses à vos questions pour être assuré que vous avez la capacité d’avancer.
J’espère que ce livre vous apportera la réponse à la plupart de celles-ci, sinon n’hésitez pas à vous renseigner autour de vous pour éclairer votre lanterne.

Interrogez votre notaire, un agent immobilier ou un spécialiste de crédit et encore les amis ou la famille. Je suis convaincu que vous finirez par trouver beaucoup de réponses à vos questions.
Et n’oubliez pas, aucune question n’est stupide, juste parfois la réponse à celle-ci, mais en tout cas jamais celui qui la pose.

Laissez également de la place après l’ensemble de vos questions, ceci vous permettra d’en ajouter  par la suite, si d’autres vous viennent à l’esprit.

Par Laurent Degraeve
Retrouver toutes ces infos dans le livre "Trucs et astuces pour votre prêt hypothécaire"
Aux éditions : « La Boîte à Pandore » disponible dans toutes les librairies
Info : www.devenir-proprietaire-comment-faire.be