Le prêt hypothécaire ou crédit immobilier
2 oct. 2016
Le prêt hypothécaire ou crédit immobilier :
Une fois votre projet en main, votre compromis signé et un budget défini, vient l’étape de la demande de crédit.
Étant moi-même courtier de crédit et spécialiste en crédit immobilier, nous allons aborder ici un chapitre que j’affectionne tout particulièrement.
Avec plus de vingt ans d’expérience, et plus de 10 000 actes de crédit réalisés dans mes différentes sociétés, je vous affirme que c’est un métier en perpétuel mouvement qui m’en apprend encore tous les jours.
Voici la chronologie à suivre pour l’introduction de votre demande de crédit :
- constituer votre dossier sans oublier d’y joindre tous les justificatifs étayant celui-ci.
- Prendre rendez-vous auprès du prêteur que vous avez, au préalable, sélectionné. Il commandera l’expertise et prendra votre dossier en main.
Je vous conseille de comparer les différentes banques et courtiers avant d’introduire votre demande de crédit. Une fois votre choix arrêté, il n’est plus nécessaire de perdre du temps et surtout de l’argent en réintroduisant des demandes.
Pourquoi ? Quand vous faites une demande de prêt hypothécaire, le prêteur facture généralement des frais de dossier si ce dernier n’est pas réalisé, par la suite, chez lui. En définitive, cela peut vous revenir cher pour rien. De plus, des demandes simultanées, auprès de plusieurs organismes, risquent de se croiser et peuvent bloquer votre dossier pour se terminer par un refus.
Par Laurent Degraeve
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ENREGISTREMENT AUPRES DE LA FSMA (AUTORITE DES SERVICES ET MARCHES FINANCIERS)
Notre bureau est inscrit dans le registre des intermédiaires en crédit hypothécaire de droit belge sous le statut de courtier en crédit hypothécaire sous le numéro 107008A. Vous pouvez à tout moment vérifier cet enregistrement via le lien suivant : http://www.fsma.be/fr/Supervision/finbem/Maatschappijen.aspx. En qualité de courtier, nos recommandations se basent sur une large gamme de produits provenant de l’ensemble du marché. Notre bureau prend en considération un nombre suffisamment important de contrats de crédit disponibles sur le marché et recommande, parmi ceux-ci, un ou plusieurs contrat(s) de crédit disponible(s) sur le marché qui est/sont adapté(s) à vos besoins et à votre situation personnelle et financière.
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Notre bureau a comme objectif de satisfaire ses clients. En cas de problème ou de question, notre bureau se tient à votre disposition. Si vous aviez une plainte concernant notre prestation de service que nous n’avons pas pu régler de commun accord, vous pouvez contacter l’Ombudsfin, North Gate II, Boulevard du Roi Albert II, 8 bte 2 à 1000 Bruxelles – Tél. 02/ 545.77.70 – Fax 02/545.77. 79 – ombudsman@ombudsfin.be - www.ombudsfin.be.
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